ANALYSIS OF FACTORS DETERMINING LAND REGISTRATION COSTS AND THEIR IMPACT ON AFFORDABILITY FOR LOW-INCOME COMMUNITIES
Keywords:
Land Registration Fees, Affordability, Low-Income Communities, Land Certificates, Land Policy, Illegal LeviesAbstract
This study aims to analyse the factors that determine land registration costs and their impact on the affordability of registration services for low-income communities in Indonesia. The method used is a literature review, examining regulations, scientific studies, policy reports, and documentation related to land administration and registration costs. The results of the study show that land registration costs are influenced by national regulations, technical measurement costs, complex bureaucracy, and the existence of unofficial fees that increase the burden on the community. High costs and complicated procedures are major obstacles for low-income communities in obtaining land certificates, thereby negatively impacting their access to legal certainty, asset protection, and economic opportunities. This study recommends the need for simplified procedures, cost transparency, supervision of illegal levies, as well as subsidies and the use of digital technology to improve the affordability of land services for the poor.
Downloads
References
Butarbutar, A. H. (2023). Penentuan Tarif Biaya Transportasi dan Akomodasi dalam Pendaftaran Tanah. Jurnal Konsep Ilmu Hukum.
Cronin, P., Ryan, F., & Coughlan, M. (2008). Undertaking a Literature Review: A Step-by-Step Approach. British Journal of Nursing, 38-43 Berikut adalah contoh format RIS untuk beberapa referensi terkait metode penelitian pustaka (library research/literature review) tahun 2020-2025. Anda dapat menyalin dan menyesuaikan format ini untuk seluruh daftar referensi Anda. Untuk 50 referensi, ulangi pola di bawah ini untuk setiap sumber yang Anda miliki. ```ris.
Detik.com. (2025). Urus Sertifikat Tanah Gratis dengan Program PTSL.
Eliyah, E., & Aslan, A. (2025). STAKE’S EVALUATION MODEL: METODE PENELITIAN. Prosiding Seminar Nasional Indonesia, 3(2), Article 2.
Fitriya, F. (2018a). Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Kualitas Pelayanan Sertifikasi Tanah. Jurnal Enersia Publika.
Fitriya, F. (2018b). Kualitas Pelayanan Penyertifikatan Tanah Melalui PRONA. Jurnal Enersia Publika.
Indrayati, R. (2021). Pengaruh Program Percepatan Pendaftaran Tanah Sistematis. Universitas Islam Sultan Agung.
Karimah, S. H. H. (2024a). Analisis Pembebanan Biaya Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap. Jurnal Pemerintahan Dan Politik.
Karimah, S. H. H. (2024b). Procedural Costs Analysis of PTSL Program Implementation. Jurnal Pemerintahan Dan Politik.
Kompas.com. (2022). Catat! Segini Biaya Pembuatan Sertifikat Tanah di PPAT.
Kusuma, H. (2019a). Daftar Biaya yang Dibayar Warga buat Sertifikasi Tanah. Finance Detik.
Kusuma, H. (2019b). Studi Biaya Sertifikasi Tanah pada Masyarakat Ekonomi Rendah. Finance Detik.
Lembaga Penelitian SMERU. (2002). Evaluasi Dampak Pendaftaran Tanah Secara Sistematik terhadap Masyarakat.
Liputan6.com. (2016). Biaya Urus Sertifikat Tanah Gratis bagi Orang Miskin.
Lubis, R. B. (2023a). Faktor Luas Tanah dan Letak sebagai Penentu Biaya Pendaftaran Tanah. Jurnal Hukum.
Lubis, R. B. (2023b). Kendala dan Dampak Pendaftaran Tanah Tidak Bersertifikat. Jurnal Hukum.
Lubis, Y., & Lubis, R. (2012). Hukum Pendaftaran Tanah. CV Mandar Maju.
Manik, H. (2017a). Pengaruh Biaya dan Mekanisme Sertifikasi Hak UKM.
Manik, H. (2017b). Sertifikasi Hak atas Tanah UKM.
Manthovani, R. (2021a). Faktor Anggapan Masyarakat terhadap Biaya Mahal Pendaftaran Tanah di Kabupaten. Jurnal UAI.
Manthovani, R. (2021b). Pengaruh Sertifikasi Tanah terhadap Harga Tanah di Sukoharjo. Jurnal IPB.
Mujiburohman, D. A. (2022a). Dampak Pajak dan Biaya Proses dalam Pendaftaran Tanah. Jurnal Bhumi.
Mujiburohman, D. A. (2022b). Potensi Permasalahan Pendaftaran Tanah terkait Biaya PPh dan BPHTB. Jurnal Bhumi.
Mutakin, A. (2021a). Faktor Masyarakat Rendah Pemahaman Hak Atas Tanah. Jurnal Dinamika Hukum.
Mutakin, A. (2021b). Pelaksanaan Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL). Jurnal Dinamika Hukum.
Pamitri, P. (2022a). Faktor Penghambat Pelaksanaan Pendaftaran Tanah. Jurnal Notarius.
Pamitri, P. (2022b). Pengaruh Biaya terhadap Partisipasi dalam Pendaftaran Tanah. Jurnal Notarius.
Primastya, A. A. (2020a). Pembebanan Biaya Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap di Banyuwangi. Journal of Islamic Business Law.
Primastya, A. A. (2020b). Sosialisasi dan Biaya Pembebanan Pendaftaran Tanah. Journal of Islamic Business Law.
Rosmidah, R. (2023). Kendala Pendaftaran Hak Atas Tanah di Kota Jambi. Journal of Civil and Business Law.
Salma, S. (2024a). Analisis Kebijakan Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap di Indonesia. Jurnal Pemerintahan Dan Politik.
Salma, S. (2024b). Implementasi Kebijakan dan Biaya PTSL. Jurnal Pemerintahan Dan Politik.
Sugiyanto, S. (2008). Analisis Dampak Pendaftaran Tanah Sistematik terhadap Kondisi Sosial Ekonomi Masyarakat. Jurnal IPB.
Wicaksono, A. (2020a). Efektivitas Program Sertifikasi Tanah dan Biaya.
Wicaksono, A. (2020b). Pengaruh Program Sertifikasi Tanah terhadap Pendapatan Masyarakat.
